59 Rue PARC-BENNY · Val-d'Or
Valeur estimée
275 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 333 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062944331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
89008062944331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 955 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 362 069 $ Poids 30 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 348 039 $ Poids 17 % |
| 3 | 1532, Boulevard Forest, Val-d'Or 2024-11-01 · 915 m · Vendu 346 000 $ (4 309 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 751 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 382 122 $ Poids 10 % |
| 4 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 382 985 $ Poids 10 % |
| 5 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 104 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 351 588 $ Poids 9 % |
| 6 | 1781-1783, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-04-19 · 774 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 452 479 $ Poids 8 % |
| 7 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −56 148 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 359 311 $ Poids 4 % |
| 8 | 349-351, rue Goulet, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie −52 369 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 336 337 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.