55 Rue PARC-BENNY · Val-d'Or
Valeur estimée
248 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 096 $/m² · 60,7 m² · constr. 1970 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062944641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
89008062944641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 934 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −38 148 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 354 742 $ Poids 20 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie −39 586 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 340 996 $ Poids 11 % |
| 3 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 376 935 $ Poids 6 % |
| 4 | 1532, Boulevard Forest, Val-d'Or 2024-11-01 · 886 m · Vendu 346 000 $ (4 309 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 751 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 375 874 $ Poids 6 % |
| 5 | 1781-1783, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-04-19 · 763 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 445 508 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 120 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 346 391 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.