20 Rue SAINT-JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 72,3 m² · constr. 1983 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062944923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
89008062944923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 123 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 677 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 335 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 316 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 470 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 474 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 515 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 786 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 450 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 659 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 558 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 435 022 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 146 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 407 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 514 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 926 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.