14 Rue SAINT-JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 67,1 m² · constr. 1983 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062945981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
89008062945981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 183 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 532 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 38 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 446 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 100 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 437 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 728 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 323 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 478 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 732 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 436 492 $ Poids 67 % |
| 8 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 926 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 56 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 422 161 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 609 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 416 715 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 728 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 514 $ Poids 55 % |
| 12 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 156 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.