332 Rue CANADIENNE · Val-d'Or
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 105,8 m² · constr. 2015 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 407 500 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062950125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
89008062950125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 314 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 450 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 343 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 357 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 638 307 $ Poids 87 % |
| 6 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 500 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 411 560 $ Poids 85 % |
| 7 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 113 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 589 842 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 366 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 420 665 $ Poids 82 % |
| 9 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 279 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 576 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 683 385 $ Poids 76 % |
| 11 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 358 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 546 556 $ Poids 76 % |
| 12 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 402 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.