1875 Rue SAINT-JULIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 219,7 m² · constr. 1989 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 417 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062951294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
89008062951294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 612 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 735 $ Poids 54 % |
| 2 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 19 m · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 576 088 $ Poids 46 % |
| 3 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 59 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 632 558 $ Poids 41 % |
| 4 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 779 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +1 756 $ | 137 648 $ Poids 33 % |
| 5 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 516 m · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −62 986 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 640 542 $ Poids 27 % |
| 6 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 185 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +128 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 838 812 $ Poids 19 % |
| 7 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 893 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 903 $ Poids 18 % |
| 8 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 722 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 605 615 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 028 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 200 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 523 800 $ Poids 11 % |
| 11 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 956 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +151 732 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 782 337 $ Poids 11 % |
| 12 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 672 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 393 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.