69 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 72,5 m² · constr. 1969 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062951669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
89008062951669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 419 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 313 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 333 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 433 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 146 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 208 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 333 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 405 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 273 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 438 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 607 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 001 $ Poids 76 % |
| 7 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 790 $ Poids 76 % |
| 8 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 252 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 638 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 903 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 751 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 148 341 $ Poids 70 % |
| 12 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 379 615 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.