10 Rue PARC-BENNY · Val-d'Or
Valeur estimée
232 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 319 $/m² · 53,9 m² · constr. 1974 · terrain 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 94 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062953054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
89008062953054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 857 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 345 223 $ Poids 4 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie −56 100 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 331 962 $ Poids 2 % |
| 3 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −50 064 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 1781-1783, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-04-19 · 687 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie −57 933 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 436 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 1532, Boulevard Forest, Val-d'Or 2024-11-01 · 836 m · Vendu 346 000 $ (4 309 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 751 $ · Ajust. superficie −56 877 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 368 144 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 123 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −50 899 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 340 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 1013-1015-1017, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 021 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 781 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 346 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −78 469 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 345 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 349-351, rue Goulet, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 006 $ · Ajust. superficie −73 360 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 322 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −86 766 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 380 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −39 769 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 138 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 158 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.