5 Rue PARC-BENNY · Val-d'Or
Valeur estimée
338 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 289 $/m² · 78,9 m² · constr. 1979 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062953317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
89008062953317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 861 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 417 958 $ Poids 57 % |
| 2 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 805 $ Poids 49 % |
| 3 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 884 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 449 536 $ Poids 49 % |
| 4 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 165 715 $ Poids 45 % |
| 5 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 792 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 455 699 $ Poids 44 % |
| 6 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 186 387 $ Poids 41 % |
| 7 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 775 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 530 $ Poids 39 % |
| 8 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 766 $ Poids 38 % |
| 9 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 900 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 484 847 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 412 744 $ Poids 37 % |
| 11 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 402 026 $ Poids 37 % |
| 12 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 156 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 392 284 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.