29 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062954324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
89008062954324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 474 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 565 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 587 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 653 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 499 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 421 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 224 m · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 481 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 901 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 216 $ Poids 68 % |
| 9 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 641 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 354 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 340 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 234 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 685 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 126 777 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.