41 Rue PARC-BENNY · Val-d'Or
Valeur estimée
318 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 891 $/m² · 65,1 m² · constr. 1978 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062954541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
89008062954541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 875 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 381 179 $ Poids 37 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 366 642 $ Poids 21 % |
| 3 | 1532, Boulevard Forest, Val-d'Or 2024-11-01 · 798 m · Vendu 346 000 $ (4 309 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 751 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 399 194 $ Poids 14 % |
| 4 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 114 $ Poids 12 % |
| 5 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 191 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 366 077 $ Poids 12 % |
| 6 | 1781-1783, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-04-19 · 740 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 471 085 $ Poids 10 % |
| 7 | 1013-1015-1017, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 021 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +34 781 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 076 $ Poids 8 % |
| 8 | 88, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie −52 696 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 378 963 $ Poids 7 % |
| 9 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 841 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −67 868 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 410 092 $ Poids 6 % |
| 10 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 150 470 $ Poids 6 % |
| 11 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −59 237 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 416 654 $ Poids 6 % |
| 12 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 171 191 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.