64 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 58 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062958796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
89008062958796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 372 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 377 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 408 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −35 862 $ | 370 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 298 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 87 358 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 438 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 205 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 420 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −35 482 $ | 355 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 578 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 769 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 138 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 869 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 257 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 916 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 213 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 298 m · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 294 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 547 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 537 $ Poids 47 % |
| 12 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 622 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.