128 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 82,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062959669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
89008062959669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 192 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 366 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 407 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 189 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 128 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 983 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 652 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 298 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 687 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 444 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 878 $ Poids 78 % |
| 9 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 231 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 376 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 414 833 $ Poids 77 % |
| 11 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 396 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 311 773 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 543 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 366 515 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.