98 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062959802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
89008062959802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 312 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 218 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −12 377 $ | 123 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 332 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 267 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 317 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 418 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 657 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 453 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 505 465 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 705 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 938 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 200 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 344 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 834 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 617 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 494 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 913 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 440 229 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.