1790 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062960792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008062960792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 170 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 346 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 94 % |
| 3 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 459 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 372 $ Poids 90 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 107 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 279 883 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 331 699 $ Poids 89 % |
| 6 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 395 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 269 638 $ Poids 88 % |
| 7 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 412 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 314 452 $ Poids 86 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 827 $ Poids 85 % |
| 9 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 434 624 $ Poids 85 % |
| 10 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 290 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 339 035 $ Poids 82 % |
| 11 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 42 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 178 621 $ Poids 82 % |
| 12 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 213 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 336 704 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.