178 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062962875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
89008062962875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 253 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 399 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 128 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 378 463 $ Poids 95 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 375 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 562 $ Poids 92 % |
| 4 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 045 $ Poids 92 % |
| 5 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 312 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 506 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 280 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 932 $ Poids 86 % |
| 7 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 592 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 545 025 $ Poids 83 % |
| 8 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 411 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 695 $ Poids 83 % |
| 9 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 549 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +597 $ | 128 942 $ Poids 81 % |
| 10 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 310 $ Poids 81 % |
| 11 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 570 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 452 $ Poids 79 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 109 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.