60 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 82,4 m² · constr. 1948 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062963414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
89008062963414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 150 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 294 549 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 337 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 643 $ Poids 92 % |
| 4 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 387 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 791 $ Poids 91 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 000 $ Poids 91 % |
| 6 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 411 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 028 $ Poids 86 % |
| 7 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 175 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −29 037 $ | 304 718 $ Poids 85 % |
| 8 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 367 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 758 $ Poids 84 % |
| 9 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 611 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 254 468 $ Poids 83 % |
| 10 | 1851, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-10-15 · 158 m · Vendu 349 000 $ (4 230 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 228 $ Poids 82 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 430 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 665 $ Poids 81 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 347 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 401 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.