160 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 115,4 m² · constr. 1969 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062963962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
89008062963962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 371 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 590 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 449 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 392 075 $ Poids 81 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 479 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 824 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 443 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 307 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 412 018 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 399 m · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 469 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 574 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 132 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 377 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 476 328 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.