60 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062968679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
89008062968679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 265 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 428 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 431 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 250 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 258 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 555 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 449 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 319 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 942 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 315 912 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 607 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 841 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 335 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 436 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 374 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 329 943 $ Poids 76 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 572 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 360 889 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 507 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 184 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.