59 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 69,7 m² · constr. 1968 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062969340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008062969340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 351 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 415 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 345 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 295 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 409 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 601 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 700 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +8 732 $ | 154 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 376 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 306 563 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 580 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 428 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 433 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 425 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 955 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 473 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 417 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 802 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 284 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 306 242 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.