99 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 74,8 m² · constr. 1968 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062969358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
89008062969358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 316 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 429 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 296 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 422 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 390 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 220 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 654 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 443 314 $ Poids 75 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 669 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 264 $ Poids 69 % |
| 8 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 664 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 356 844 $ Poids 64 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 465 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 494 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 676 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 210 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 312 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 564 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 466 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.