107 Rue LAUZON · Val-d'Or
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 75,7 m² · constr. 1965 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062969359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89008062969359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 310 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 425 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 298 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 418 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 812 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 400 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 668 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 945 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 379 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 682 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 236 $ Poids 71 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 450 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 676 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 353 581 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 713 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 309 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 577 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 405 127 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.