82 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 72,4 m² · constr. 1968 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062969672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
89008062969672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 314 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 422 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 260 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 416 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 327 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 084 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 589 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 436 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 626 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 207 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 287 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 377 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 665 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +8 732 $ | 157 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 636 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 670 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 339 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 311 951 $ Poids 61 % |
| 11 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 950 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −5 052 $ | 147 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 598 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.