84 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 128,9 m² · constr. 1977 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062969684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
89008062969684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 403 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 415 114 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 736 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 471 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 433 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 731 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 961 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 513 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 807 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 631 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 769 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 636 m · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 517 478 $ Poids 49 % |
| 11 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 799 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 106 $ Poids 48 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 770 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.