1782 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062970012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89008062970012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 41 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 264 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 361 463 $ Poids 95 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 167 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 277 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 128 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 377 631 $ Poids 93 % |
| 5 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 313 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 496 296 $ Poids 92 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 171 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 466 769 $ Poids 92 % |
| 7 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 398 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 291 584 $ Poids 91 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 367 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 227 130 $ Poids 89 % |
| 9 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 300 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 479 549 $ Poids 87 % |
| 10 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 385 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 514 175 $ Poids 87 % |
| 11 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 528 $ Poids 86 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 300 955 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.