155 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 129,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062972536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
89008062972536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 363 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 517 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 375 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 600 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 534 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 814 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 472 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 762 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 305 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 635 972 $ Poids 67 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 967 $ Poids 63 % |
| 9 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 921 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 462 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 511 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 587 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 498 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 364 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 095 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.