130 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 90,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062973049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
89008062973049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 170 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 356 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 409 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 187 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 348 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 383 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 454 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 365 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 366 664 $ Poids 83 % |
| 6 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 637 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 220 754 $ Poids 81 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 497 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 269 441 $ Poids 80 % |
| 8 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 406 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 466 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 96 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 607 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 284 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 641 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 481 998 $ Poids 80 % |
| 12 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 689 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.