150 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062973086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
89008062973086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 372 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 592 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 473 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 393 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 018 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 510 985 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 791 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 445 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 323 595 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 421 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 477 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 343 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 407 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 402 m · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 876 $ Poids 66 % |
| 12 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 874 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 534 413 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.