145 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 131,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062973611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
89008062973611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 408 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 510 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 383 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 417 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 775 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 476 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 260 $ Poids 70 % |
| 5 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 813 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 590 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 525 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 306 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 632 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 959 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 454 163 $ Poids 59 % |
| 9 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 063 $ Poids 58 % |
| 10 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 305 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 423 562 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 641 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 490 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 511 870 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.