106 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 169 m² · constr. 1971 · terrain 1 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062974137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
89008062974137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 955 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −8 781 $ | 109 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 504 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 675 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 391 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 470 380 $ Poids 54 % |
| 4 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 420 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 516 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 991 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +72 288 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 203 932 $ Poids 39 % |
| 6 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 514 863 $ Poids 39 % |
| 7 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 408 760 $ Poids 38 % |
| 8 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 668 455 $ Poids 35 % |
| 9 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 362 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 475 487 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Marchand, Val-d'Or 2024-12-27 · 257 m · Vendu 409 000 $ (2 895 $/m²) 141,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 503 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 751 $ Poids 27 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 761 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 671 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.