114 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062974164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
89008062974164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 465 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 179 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 210 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 351 050 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 122 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 475 716 $ Poids 86 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 778 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 126 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 647 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 808 $ Poids 81 % |
| 8 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 496 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 282 090 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 274 807 $ Poids 79 % |
| 10 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 201 $ Poids 79 % |
| 11 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 447 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 439 699 $ Poids 78 % |
| 12 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 429 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 435 528 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.