117 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062974653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
89008062974653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 186 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 398 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 368 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 535 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 270 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 408 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 456 715 $ Poids 86 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 293 242 $ Poids 84 % |
| 6 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 484 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 475 580 $ Poids 84 % |
| 7 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 464 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 189 455 $ Poids 78 % |
| 8 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 689 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 284 982 $ Poids 77 % |
| 9 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 593 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −7 165 $ | 119 553 $ Poids 77 % |
| 10 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 737 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 117 351 $ Poids 76 % |
| 12 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 758 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 398 980 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.