94-98 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062975332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
89008062975332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 276 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 386 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 487 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 402 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 589 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 430 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 562 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 647 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 121 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 623 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 295 969 $ Poids 79 % |
| 8 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 999 $ Poids 77 % |
| 9 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 526 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 510 656 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 754 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 052 $ Poids 75 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 677 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −597 $ | 129 838 $ Poids 75 % |
| 12 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 498 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 495 851 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.