99 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 89,3 m² · constr. 1966 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062975820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
89008062975820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 245 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 352 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 337 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 529 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 181 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 995 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 154 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 480 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 654 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 277 750 $ Poids 82 % |
| 7 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 667 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 462 288 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 670 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 352 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 668 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 274 770 $ Poids 79 % |
| 10 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 466 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 439 823 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 599 $ Poids 79 % |
| 12 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 213 409 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.