22 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 128,3 m² · constr. 1977 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062976031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008062976031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 470 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 413 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 649 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 512 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 700 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 470 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 706 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 517 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 630 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 970 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 529 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 507 538 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue St-Jean, Val-d'Or 2025-07-04 · 439 m · Vendu 484 000 $ (4 216 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 516 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 595 007 $ Poids 54 % |
| 12 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 471 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 427 227 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.