24-26 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062976231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
89008062976231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 504 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 575 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 556 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 123 226 $ Poids 80 % |
| 3 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 369 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 391 850 $ Poids 78 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 581 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 412 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 678 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 035 $ Poids 77 % |
| 7 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 042 $ Poids 77 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 782 $ Poids 74 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 717 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 832 $ Poids 70 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 756 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +597 $ | 132 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 598 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 522 146 $ Poids 69 % |
| 12 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 312 351 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.