66 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062976484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
89008062976484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 394 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 538 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 120 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 607 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 391 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 744 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 287 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 696 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 475 $ Poids 75 % |
| 8 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 511 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 558 642 $ Poids 74 % |
| 9 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 297 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 637 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 497 324 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 539 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 387 738 $ Poids 73 % |
| 12 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 615 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 483 536 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.