59 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062976921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
89008062976921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 357 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 369 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 572 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 367 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 557 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 586 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 116 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 577 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 456 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 550 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 289 328 $ Poids 80 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 710 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 270 336 $ Poids 80 % |
| 8 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 635 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 472 611 $ Poids 78 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 557 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 481 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 739 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 643 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 189 127 $ Poids 74 % |
| 12 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 108 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.