51-53 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 136,1 m² · constr. 1970 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062976924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008062976924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 555 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 424 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 709 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 520 249 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 606 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 486 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 664 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 427 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 705 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 544 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 424 600 $ Poids 53 % |
| 8 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 485 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +63 693 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 645 064 $ Poids 51 % |
| 9 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 455 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 593 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 993 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 528 807 $ Poids 46 % |
| 12 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 866 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.