1698-1700 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
402 600 $
Autre · 4 168 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062977258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
89008062977258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-7A, rue Vallières, Val-d'Or 2026-03-16 · 99 m · Vendu 426 000 $ (4 494 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 430 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 428 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 358 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 332 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 465 643 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 527 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 368 475 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 411 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 116 124 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 283 761 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 067 $ Poids 87 % |
| 8 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 454 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 464 097 $ Poids 83 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 385 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 472 433 $ Poids 83 % |
| 10 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 921 $ Poids 80 % |
| 11 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 514 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 008 $ Poids 80 % |
| 12 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 740 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 360 428 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.