27 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062978193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008062978193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 233 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 489 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 494 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 478 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 348 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 596 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 457 190 $ Poids 82 % |
| 8 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 393 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 642 $ Poids 81 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 495 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 394 514 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 386 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 364 145 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 338 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 476 078 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 504 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 386 525 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.