43-45 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062978206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
89008062978206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 334 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 124 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 330 633 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 713 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 612 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 614 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 014 $ Poids 69 % |
| 6 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 382 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 319 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 617 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 395 250 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 913 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 403 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 502 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 671 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 430 654 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 355 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 414 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.