51 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 91,5 m² · constr. 1964 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062978208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
89008062978208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 275 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 278 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 340 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 352 776 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 463 419 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 635 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 357 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 559 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 303 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 320 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 112 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 322 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 645 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 338 719 $ Poids 75 % |
| 9 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 489 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 387 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 416 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 472 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.