53 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062979210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
89008062979210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 277 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 326 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 351 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 259 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 461 537 $ Poids 93 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 544 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −19 064 $ | 302 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 653 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 358 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 306 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 112 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 400 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 780 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 372 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 414 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 337 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 906 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.