69 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 192,9 m² · constr. 1962 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062979226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
89008062979226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 818 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 841 $ Poids 45 % |
| 2 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 863 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 460 $ Poids 42 % |
| 3 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 453 852 $ Poids 39 % |
| 4 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −11 708 $ | 114 928 $ Poids 32 % |
| 5 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +22 539 $ | 420 984 $ Poids 32 % |
| 6 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 975 $ Poids 28 % |
| 7 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 661 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 124 $ Poids 28 % |
| 8 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 815 $ Poids 25 % |
| 9 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 652 710 $ Poids 14 % |
| 10 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 583 115 $ Poids 13 % |
| 11 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 554 $ Poids 10 % |
| 12 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 522 096 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.