93 Rue PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062979229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008062979229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 214 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 445 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 256 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 230 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 453 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 171 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 452 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 536 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 189 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 272 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 726 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 433 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 474 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 196 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 744 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 330 547 $ Poids 76 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 624 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 040 $ Poids 74 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 261 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 345 879 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.