66 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 81,6 m² · constr. 1957 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062979559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
89008062979559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 180 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 418 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 284 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 205 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 425 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 642 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 437 428 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 861 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 740 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 445 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 493 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 821 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 752 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 307 837 $ Poids 76 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 601 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 352 315 $ Poids 75 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 241 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 321 619 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.