1726 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 79,9 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062980501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
89008062980501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 1 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 336 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 476 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 239 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 273 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 112 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 283 225 $ Poids 90 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 842 $ Poids 89 % |
| 6 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 297 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 318 208 $ Poids 89 % |
| 7 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 555 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 494 965 $ Poids 86 % |
| 8 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 335 868 $ Poids 83 % |
| 9 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 193 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 340 505 $ Poids 83 % |
| 10 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 297 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 314 901 $ Poids 81 % |
| 11 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 514 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +722 $ | 160 401 $ Poids 80 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 164 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +950 $ | 181 045 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.