55 Boulevard HÔTEL-DE-VILLE · Val-d'Or
Valeur estimée
613 000 $
Autre · 8 936 $/m² · 68,6 m² · constr. 2016 · terrain 7 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 716,7 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 556 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062985853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
89008062985853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 195 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 440 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 567 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 440 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 702 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 345 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 409 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 420 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 526 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 163 410 $ Poids 68 % |
| 7 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 942 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 789 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 424 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 205 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 527 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 941 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 158 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.