36 Rue CLOUTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062986249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008062986249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 349 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 454 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 262 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 432 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 319 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 325 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 364 628 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 594 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 413 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 439 966 $ Poids 81 % |
| 8 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 679 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 419 282 $ Poids 81 % |
| 9 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 561 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 916 $ Poids 77 % |
| 10 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 557 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 327 920 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 104 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 488 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 437 026 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.